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  • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的( )

    2019年4月資產評估歷年真題

    卷面總分:100分     試卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    規劃限制一般被歸結為是影響土地價格的( )

    • A、一般因素
    • B、區域因素
    • C、個別因素
    • D、行政因素
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    利明公司獲得當地政府一種特種商品的經營許可權,許可期限為5年,現評估該許可經營權價值。經分析,該特種商品未來5年的銷售利潤穩定在500萬元/年,資金利潤率為40%,行業的平均資金利潤率為10%。該特許權每年帶來的超額利潤為

    • A、355萬元

    • B、365萬元

    • C、375萬元

    • D、385萬元

    假定社會平均資產收益率為10%,無風險報酬率為4%,被評估企業所在行業平均風險與社會平均風險的比率為1.3,則用于該企業價值評估的折現率為

    • A、7.8%
    • B、11.8%
    • C、13%
    • D、17%

    下列有關企業整體性說法,錯誤的是( )

    • A、企業的各個構成要素資產在服從特定系統目標前提下構成企業整體
    • B、企業的各個要素資產功能不會都很健全,也可組合成具有良好整體功能的資產綜合體
    • C、企業的各個要素資產的個體良好,由其組合而成的企業整體功能必然很好
    • D、整體性是企業不同于其他資產的一個重要特征

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