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    2021年10月資產評估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    待估土地年預測總收入為300萬元，年總費用250萬元，剩余使用年限為10年，折現率為6%,則其評估價值是最接近于


    • A、307萬元


    • B、368萬元


    • C、386萬元


    • D、390萬元


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    評估事務所對某企業一臺機械設備進行評估,具體材料如下:該機械設備帳面原值500萬元，凈值250萬元，折舊年限25年，已提折舊年限10年。經調查分析,新建相同資產全部支出400萬元，根據記錄，截至評估基準日資產的法定利用時間為2500天，實際累計利用3000天。經評估師分析，該設備還可利用8年，該設備和同類現有設備相比，每年多支付運營成本2萬元，由于市場蕭條，該機械設備經濟損失每年預計5萬元，折現率10%，所得稅率25%。根據上述材料，采用成本法評估該設備價值. (以萬元為單位,計算結果保留兩位小數. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)


    今年新冠疫情的出現，影響了交通運輸工具的使用，造成資產價值降低，這是一種


    • A、功能性貶值


    • B、經濟性貶值


    • C、實體性貶值


    • D、非評估考慮因素


    資產評估執業準則包括哪些層次?


    • A、基本準則


    • B、具體準則


    • C、評估指南


    • D、指導意見


    • E、職業道德


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