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    2017年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在鑒定機器設(shè)備的已使用年限時，不需考慮的因素是

    • A、技術(shù)進步因素
    • B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)
    • C、設(shè)備使用強度
    • D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水乎
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    甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6％，復(fù)利計息，到期一次還本付息。現(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估基準日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10％，則該債券的評估值最接近

    • A、1082．74萬元

    • B、1l800萬元

    • C、1l910萬元

    • D、12010萬元

    名詞解釋：資本化率

    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性
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