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    • 安徽自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮下列哪些條件?

    2017年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮下列哪些條件?

    • A、資產(chǎn)尉途滿足所有者期望收益
    • B、資產(chǎn)從經(jīng)濟上和法律上是否允許轉做它甩
    • C、資產(chǎn)遴有剩余的使用壽命
    • D、資產(chǎn)所有權瞻確，并保持完好
    • E、資產(chǎn)的使用功能
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    下列關于委托方對資產(chǎn)評估報告運用瞬表述，錯誤的是

    • A、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方產(chǎn)權交易作價的基礎材料
    • B、資產(chǎn)評估報告可以作勢委托方會計賬目調整的依據(jù)，丙無需財政部門審批
    • C、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料
    • D、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方支付評估費用的依據(jù)

    下列關于企業(yè)收益預測基礎的表述，正確的是

    • A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點
    • B、不應考慮正常經(jīng)營范圍內的合理改進和資產(chǎn)重組因素
    • C、J菠將企業(yè)上市后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據(jù)
    • D、應考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素

    某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結構的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據(jù)調查，當?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為建筑物螢置價的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險費為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)

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