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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 用收益法評估房地產價值時，純收益指的是（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    用收益法評估房地產價值時，純收益指的是（）

    • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
    • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
    • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
    • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益
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    下列不屬于編制資產評估工作計劃應重點考慮的因素是（）

    • A、資產評估目的.資產評估對象狀況
    • B、資產評估報告使用范圍
    • C、評估對象的性質.行業特點.發展趨勢
    • D、相關資料收集狀況

    因IPO上市對某企業進行整體價值評估。依據評估人員的預計，該企業評估基準日后明確預測期內的5年收益額分別為：80萬元.100萬元.120萬元.140萬元和160萬元，從第六年開始每年收益額持續保持在160萬元不變。在評估基準日當年一年期國庫券的利率為4%，市場平均收益率為6%，該企業風險較大，評估人員確定其β系數為2.0。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程)
    要求：評估該企業的整體價值。


    與取得專利權的實質性條件相比，商標權取得的條件是（）

    • A、具有新穎性.不重復性和不違反禁用條款
    • B、具有顯著性.不重復性和不違反禁用條款
    • C、具有創造性.不重復性和不違反禁用條款
    • D、具有實用性.不重復性和不違反禁用條款
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