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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 某企業持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某企業持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為（）

    • A、10萬元
    • B、10.15萬元
    • C、10.5萬元
    • D、11.5萬元
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    用收益法評估房地產價值時，純收益指的是（）

    • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
    • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
    • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
    • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

    某房地產公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5%，維修費為建筑物重置價的1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為建筑物重置價的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價格的10%計算。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
    要求：根據上述資料評估該宗地2019年12月的土地價值。


    下列有關貼現債券的說法中，錯誤的是（）

    • A、貼現債券是一種表面上不付利息的債券
    • B、貼現債券是一種具有固定收益率的債券
    • C、貼現債券在發行時按大于面值的發行價格出售
    • D、貼現債券按債券面值償還，發行價格與償還金額之差為發行者支付的利息
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