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    2015年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    當(dāng)假設(shè)前提是：（1）自愿的賣方和買方；（2）買方和賣方均不受任何強(qiáng)制地進(jìn)行購買和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企業(yè)的情況在市場上有合理的披露時(shí)間，那么被評估企業(yè)的價(jià)值類型是（ ）

    • A、賬面價(jià)值
    • B、市場價(jià)值
    • C、內(nèi)在價(jià)值
    • D、清算價(jià)值
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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場價(jià)值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    反映企業(yè)運(yùn)營能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)的計(jì)算公式為（ ）

    • A、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝360*存貨平均余額/年銷貨成本
    • B、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)*360
    • C、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝年銷貨成本／期末存貨余額
    • D、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝年銷貨成本／存貨平均余額

    某企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為360萬元，前5年應(yīng)收賬款余額合計(jì)為1470萬元，處理壞賬合計(jì)58.8萬元，該企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為（ ）

    • A、14.4萬元

    • B、301.2萬元

    • C、345.6萬元

    • D、360萬元

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