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    2015年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在運用收益法評估企業債券時，確定折現率中的風險報酬率需要考慮（ ）

    • A、債券發行企業的財務狀況
    • B、債券到期年限
    • C、債券購買企業的盈利能力
    • D、債券發行企業的行業風險
    • E、債券購買企業的資產負債率
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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

    某企業于2014年1月和5月分別從本市購進某種鋼材，1月購進1500噸，每噸3200元，5月購進800噸，每噸3500元，評估基準日該鋼材市場價為每噸3600元，企業庫存500噸，該企業存貨計價方法采用后進先出法，則庫存鋼材的評估值為（ ）

    • A、1600000元

    • B、1716667元

    • C、1750000元

    • D、1800000元

    下列選項中，屬于市場法應用前提條件的有（ ）

    • A、充分發育、活躍的資產市場
    • B、形成資產價值的耗費是必需的
    • C、資產所有者所承擔的風險能用貨幣衡量
    • D、參照物可以搜集到
    • E、參照物與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料可搜集到
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