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    2016年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    已知某自制設備在評估基準日主材料為100萬元，設備主材料費率為75%，主要外購件費用為20萬元，銷售稅金率為18.7%，設計費率為10%，行業平均資本利潤率為12%。則該設備的重置成本約為（ ）萬元。

    • A、188.09

    • B、200.20

    • C、203.84

    • D、224.23

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    某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

    在運用成本法時， 成新率的估算方法通常有（ ）。

    • A、觀察法
    • B、折舊年限法
    • C、使用年限法
    • D、會計核算法
    • E、修復費用法

    下列關于現金流量與凈收益關系的表述，不正確的是（ ）。

    • A、現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強
    • B、現金流量與凈收益之間的差異越小，業凈收益的收現能力越強
    • C、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越強
    • D、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越弱，企業凈收益的收現能力越好
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