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    2016年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    下列資產中，屬于可確指無形資產的為（ ）。

    • A、流動資產
    • B、商譽
    • C、機器設備
    • D、專利
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    如果企業的資產收益率低于行業的平均資產收益率，則（ ）。

    • A、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值高于整體企業評估價值
    • B、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值低于整體企業評估價值
    • C、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值等于整體企業評估價值
    • D、單項資產評估匯總確定的企業資產評估價值可能高于也可能低于整體企業評估價值

    下列資產中，風險報酬率最高的為（ ）。

    • A、無形資產
    • B、機器設備
    • C、應收票據
    • D、貨幣資金

    某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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