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    2016年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    名詞解釋：市場價值 

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    某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費為3億元/Km2，第一年開發(fā)費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數(shù)）

    下列有關無形資產(chǎn)無形損耗的表述中，正確的是（ ）。

    • A、既影響無形資產(chǎn)價值，也影響無形資產(chǎn)的使用價值
    • B、只會影響無形資產(chǎn)價值，不會影響無形資產(chǎn)的使用價值
    • C、不會影響無形資產(chǎn)價值，只會影響無形資產(chǎn)的使用價值
    • D、既不影響無形資產(chǎn)價值，也不影響無形資產(chǎn)的使用價值

    某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（ ）萬元。

    • A、166
    • B、167
    • C、194
    • D、196
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