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    2017年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    與評估對象完全相同的參照物資產1O月前的成交價格為5萬元，每個月相對于上個月物價變動2％，則被評估對象價值接近于

    • A、5．5萬元

    • B、5．52萬元

    • C、6．1萬元

    • D、6．32萬元

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    土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地，是按照土地的

    • A、所有權歸屬
    • B、社會經濟用途
    • C、開發程度與開發趨勢
    • D、利用程度

    下列關于機器設備的表述中，錯誤的是

    • A、屬于會計學中所稱的固定資產，具有單位價值高、使用期限長的特點
    • B、機器設備的價值與其所處的位置有顯著的關系
    • C、機器設備是有形資產
    • D、對于高能耗、低效率、污染大的機器設備，應該按照低值甚至報廢資產處理

    某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

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