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    2017年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    試題序號(hào)

    基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是

    • A、基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)
    • B、標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)
    • C、基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)
    • D、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)
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    市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的

    • A、功能上
    • B、用途上
    • C、體積上
    • D、價(jià)值上

    某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為l時(shí)增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

    下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是

    • A、客觀性原則
    • B、科學(xué)性原則
    • C、替代性原則
    • D、專業(yè)性原則

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