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    2021年4月資產評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    請簡述流動資產評估的主要特征。

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    某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

    某企業中A材料系兩個月前從外地購進,材料明細賬的記載:數量500千克，單價240元千克，運雜費為600元。評估時庫存尚有150千克。則該材料的評估值等于（ ）

    • A、36160元
    • B、36170元
    • C、36180元
    • D、36190元

    下列有關無限期間收益折現模型法說法中,錯誤的是（ ）

    • A、年金資本化法假設企業每年的收益額相等
    • B、在實際工作中，只存有少量企業的每年收益額均相等
    • C、當企業經營呈現長期穩定增長時，其評估可采用遞增收益折現模型
    • D、遞增收益折現模型的關鍵是確定企業預期收益年增長率
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