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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 從假設開發法的適用對象與條件來看，假設開發法不適用于下列哪一項房地產評估情況?

    2020年8月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    從假設開發法的適用對象與條件來看，假設開發法不適用于下列哪一項房地產評估情況?

    • A、待開發的土地
    • B、待拆遷改造的房地產
    • C、未開發完工的房地產
    • D、已開發完工的房地產
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    下列森林資源資產最適合運用收益現值法進行評估的是

    • A、年純收益穩定的森林資源資產
    • B、經常性收益的林木資產
    • C、以資產重置和補償為目的的林木資產
    • D、沒有充分發育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林

    某企業的相關資料如下∶

    （1）未來5年預期利潤總額分別為∶310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預計利潤總額可穩定在380萬元左右;

    （2）長期負債占投資資本比重為65%，平均長期負債成本為8%，在未來平均年長期負債利息額保持在50萬元的水平;

    （3）據查，評估時社會平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率（β）為1.2;（4）企業所得稅稅率為25%。

    要求∶試評估該企業投入資本價值。（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數）


    關于資產評估機構、資產評估專業人員通過履行一定的專業程序完成評估業務、保證評估質量的規范屬于資產評估執業準則中的

    • A、評估指南
    • B、程序性準則
    • C、實體性準則
    • D、指導意見

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