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    2020年10月資產評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


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    資產評估中的市場價值是


    • A、歷史事實


    • B、價值估計數額


    • C、客觀價值


    • D、實際價值


    針對資產評估業務中出現某些具體問題的指導性文件屬于


    • A、評估指南


    • B、程序性準則


    • C、實體性準則


    • D、指導意見


    評估機構對A公司進行評估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間每年股利派發相當于面值價格的10%左右。 經評估人員對該股份公司進行調查分析，B公司目前正在建設一套大型先進生產線， 認為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起，每股股利將提升10%,并將持續 下去。評估時國庫券的利率為4%，風險利率確定為2%，則該股票的評估值為


    • A、15466.1元


    • B、28530元


    • C、30659.6元


    • D、38545.1元


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