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    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    試題序號(hào)

    某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價(jià)為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為( )

    • A、137萬元

    • B、143萬元

    • C、182萬元

    • D、200萬元

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    下列有關(guān)劃撥土地使用權(quán)的描述，不正確的是( )

    • A、土地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)
    • B、土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃
    • C、一般沒有土地使用期限的限制
    • D、一般有土地使用期限的限制

    資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的聯(lián)系體現(xiàn)在( )

    • A、會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有時(shí)需要以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)
    • B、都需要具有工程技術(shù).經(jīng)濟(jì)法律等多方面的知識(shí)
    • C、都是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提
    • D、都需遵循歷史成本原則

    限制性評(píng)估報(bào)告.簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告.完整性評(píng)估報(bào)告的主要區(qū)別在于( )

    • A、所應(yīng)用的評(píng)估方法不同
    • B、評(píng)估對(duì)象不同
    • C、所提供信息的詳細(xì)程度不同
    • D、所依據(jù)的評(píng)估原則不同

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