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    2013年7月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    簡述在資產(chǎn)評估方法選擇中應(yīng)該考慮的因素有哪些。

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    某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是其一個(gè)營業(yè)場所的裝修費(fèi)用，共50萬元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計(jì)可以使用5年。經(jīng)評估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營業(yè)場所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己單獨(dú)評估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項(xiàng)待攤費(fèi)用評估值為( )

    • A、16萬元
    • B、24萬元
    • C、40萬元
    • D、50萬元

    被評估企業(yè)擁有另外一個(gè)公司100萬元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當(dāng)于票面價(jià)格的10％左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13％，則這批股票的評估價(jià)值約為( )

    • A、67萬元
    • B、77萬元
    • C、123萬元
    • D、143萬元

    對于上市交易的債券的評估，一般確定評估值可以采用評估基準(zhǔn)日的( )

    • A、開盤價(jià)
    • B、收盤價(jià)
    • C、平均價(jià)
    • D、最高價(jià)
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