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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    2019年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某一開發建設的空地，現采用假設開發法對其市場價值進行評估，根據規劃的要求和市場調查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元
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    被評估設備的市場購買價 100 萬元，運雜費為 0. 5 萬元，直接安裝成本為 1萬元，間接成本為直接成本的 5%, 則設備在用狀態下的重置成本為（ ）

    • A、101. 55 萬元
    • B、106. 575 萬元
    • C、102 萬元
    • D、103 萬元

    市場法根據的評估原則是（ ）

    • A、替代原則
    • B、預期原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻原則

    由于政府發布的新環保政策限制了設備在某些方面的使用，造成設備價值降低，這種情況屬于（ ）

    • A、實體性貶值
    • B、功能性貶值
    • C、經濟性貶值
    • D、非評估考慮的因素
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