- 歡迎來到安徽自考網！為考生提供安徽自考信息服務，網站信息供學習交流使用，非政府官方網站，官方信息以安徽教育考試院www.ahzsks.cn為準。 免費領取課程
聯系我們: 19305518756
距25年4月自考?待定
距25年4月自考考試 已經開始
距25年4月自考?待定
距25年4月自考考試 已經開始
2019年10月資產評估
卷面總分：100分
試卷年份：2019
是否有答案：有
作答時間：
寶源資產評估公司對 2014 年 10 月取得的某待開發建設用地進行評估，該
地塊的面積為 4000 平方米，使用期限 50 年，于 2016 年 10 月在此地塊上建成
并交付一座鋼混結構的寫字樓，當時造價為 5600 元平方米，設計容積率為
10，經濟耐用年限為 60 年。目前，該類型建筑物的重置價格為 6000 元/平方米。大樓交付后全部用于出租。根據市場調查，當地同類型寫字樓的租金--般為每月每平米 50 元，出租率為 100%，每年需支付的管理費為年租金的 3%， 年維修費為建筑物的重置價格的 1.5%，保險費為建筑物的重置價格的 0.2%， 房產稅為年租金的 12%，土地使用稅按土地面積每年 20 元/平方米，折現率確定為 10%。
要求：試評估該房地產在 2019 年 10 月的評估價值。(P/A,r,n)=1/r[1- 1/(1+r)n]，計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)
掃碼查看答案
掃碼查看試題答案
掃碼小程序選擇報考專業
進入在線做題學習
查看了解自考專業
查詢最新政策公告
進入歷年真題學習
熱門相關試卷
