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    2019年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率，則（ ）

    • A、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值高于整體企業(yè)評(píng)估值
    • B、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值低于整體企業(yè)評(píng)估值
    • C、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值等于整體企業(yè)評(píng)估值
    • D、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值一致于整體企業(yè)評(píng)估值
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    某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對(duì)其市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價(jià)為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（ ）

    • A、房屋面積因素
    • B、交通便捷度
    • C、公共設(shè)施完備度
    • D、環(huán)境質(zhì)量度

    下列表述中，不屬于對(duì)機(jī)器設(shè)備使用狀態(tài)鑒定的是（ ）

    • A、對(duì)設(shè)備使用情況鑒定
    • B、對(duì)設(shè)備質(zhì)量鑒定
    • C、對(duì)設(shè)備購置價(jià)格的構(gòu)成鑒定
    • D、對(duì)設(shè)備的磨損程度鑒定

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