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    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    收起答題卡 ^

    試題序號(hào)

    某被評(píng)估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%
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    下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是（）

    • A、現(xiàn)金流量測(cè)算表
    • B、營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)表
    • C、市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)表
    • D、銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)表

    下列屬于影響我國(guó)工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（）

    • A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
    • B、公共設(shè)施完備度
    • C、商業(yè)繁華程度
    • D、臨街狀況

    某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價(jià)為（）

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米
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