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    2022年10月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    運用成本法評估計算機器設備時，下列不應計入重置成本的費用是（）

    • A、維修費用
    • B、購置成本
    • C、安裝費用
    • D、調試費用
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    某被評估資產2015年購建，賬面原值10萬元，2019年進行評估。已知2015年和 2019年該類資產定基物價指數分別為110%和130%,則該資產的重置成本為（）

    • A、84615元
    • B、1 1 0 0 0 0元
    • C、118182元
    • D、130000元

    下列不屬于林地資產的是（）

    • A、喬木林地
    • B、采伐跡地
    • C、活立木
    • D、未成林造林地

    假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權為70年。某開發商欲購買此地，他準備取得土地后即投資開發，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業費為建筑成本的6%,開發商的成本利潤率為15%,銷售費用及稅金為樓價的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預計每平方米售價5500元。(利息以復利計算，不考慮折現，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數，保留計算過程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請采用假設開發法對該宗地市場價值進行評估。

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