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    2014年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    根據我國相關評估準則的規定，下列不屬于企業價值評估對象的是（ ）

    • A、企業整體價值
    • B、企業全部債務價值
    • C、股東全部權益價值
    • D、股東部分權益價值
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    將資產分為單項資產和整體資產的標準是（ ）

    • A、資產的存在形態
    • B、資產是否具有綜合獲利能力
    • C、資產能否獨立存在
    • D、資產的流動性

    某宗土地采用假設開發法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元

    下列選項中，屬于影響地產價格個別因素的有（ ）

    • A、面積因素
    • B、基礎設施完善因素
    • C、地塊形狀因素
    • D、位里因素
    • E、土地利用因素
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