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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 名詞解釋：企業價值評枯

    2014年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    名詞解釋：企業價值評枯

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    運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（ ）

    • A、實際總收益——實際總費用
    • B、實際總收益——客觀總費用
    • C、客觀總收益——實際總費用
    • D、客觀總收益——客觀總費用

    被估設備構建于2000年10月，賬面原值為100萬元，2003年10月對該設備進行技術改造，采用某種專利技術，改造費用為10萬元，2004年10月對該設備進行評估，并得到以下數據：（1）2000年至2004年該類設備價格變動指數（定基）分別為105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估設備的月人工成本比同類型設備超支1000元；（3）被估設備所在企業的正常投資報酬率為10%，規模經濟效益指數為0.7；（4）經了解，被估設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為60%，經評估人員鑒定分析，被估設備尚可使用6年，評估基準日后，其利用率可以達到設計要求的80%。該企業的所得稅稅率為25%。要求：根據以上條件估算該設備原地續用下的評估值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

    用資產未來時空的潛能來說明現實，體現了資產評估的（ ）

    • A、市場性特點
    • B、公正性特點
    • C、咨詢性特點
    • D、預測性特點
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